"Аренда или Ипотека ?"
Подбирая жилье в Москве, многие задаются вопросом: аренда или ипотека? Что выбрать? Каждый из этих вариантов имеет ряд плюсов и минусов.
Главный плюс ипотеки – по окончании срока действия кредитного договора и при условии, что все пункты были соблюдены, недвижимость переходит в собственность заемщика. Аренда: здесь плюсов больше, но они менее значительные. Квартиросъемщик не привязан к месту жительства: при смене работы можно смело съезжать с одной квартиры и арендовать другую, ближе к месту работы. Помимо этого оформления документов для аренды квартиры займет меньше времени, и стоимость услуг нотариуса значительно ниже. Нередки случаи, когда после длительного съема арендаторы могут осуществить выкуп квартир Долгопрудный.
Теперь о минусах. При аренде квартиры нужно помнить, что Вас могут в любой момент попросить освободить «жилплощадь». Конечно, по условиям договора хозяин должен уведомить Вас заблаговременно, но не всегда есть возможность даже за две недели найти новую квартиру, которая будет соответствовать пожеланиям: устраивать по площади, месторасположению, этажности и стоимости, в случае ипотеки, жильцы защищены от такого поворота событий.
Минусы ипотеки состоят в следующем: наличие первоначального взноса, что по разным кредитным программам может составлять от 20% до 50% стоимости недвижимости, предоставление документов, подтверждающих определенный уровень доходов, поиск поручителя, нотариальное согласие супруга (-ги). Если же планы заемщика меняются, и у него есть на руках сумма денег, эквивалентная остатку по кредиту, то можно провести выкуп квартир, то есть погасить кредитные обязательства. В случаях, когда финансовая ситуация меняется в противоположную сторону (потеря работы и прочие ситуации), квартиру можно продать: заемщик находит покупателя, который и производит срочный выкуп квартир Долгопрудный. Такая услуга как срочный выкуп квартир позволяет решить проблему с продажей недвижимости без накопления долгов и начисления штрафных санкций.
При возникновении финансовых трудностей заемщик может рассмотреть и такой вариант как обмен квартир. Можно произвести обмен квартир в Москве на недвижимость в другом городе, в ближайшем Подмосковье или же провести обмен квартир в Москве на менее ликвидное жилье (месторасположение, площадь квартиры, этажность, состояние дома и самой квартиры).
Как показывают статистические данные, сегодня наибольшим спросом среди покупателей пользуются квартиры экном-класса, то есть недвижимость небольшой площади (чаще всего это однокомнатные квартиры) в спальных районах столицы. Такие квартиры ликвидные и в последствии можно осуществить обмен квартир и получить жилье более высокого класса за небольшую доплату. назад в статьи > >