"Аналитика"
Не так давно состоялась бизнес-конференция «Будущее рынка недвижимости, строительства и финансов» на которой обсуждались вопросы возобновления роста строительства в России. Это связано с тем, что за минувший год строительство многих объектов было приостановлено, что привело к снижению прибыли инвесторов и компаний-застройщиков. Как отмечают многие агентства недвижимости, уменьшилось и количество сделок по таким позициям как: купля-продажа, срочный выкуп квартир Королёв и обмен квартир. При этом немаловажным будет отметить, что такие тенденции прослеживаются во всех регионах Росси. К услугам агентств за последний год обращались меньше продавцов и покупателей недвижимости в сравнении с прошлыми годами. И если такие сделки как выкуп квартир Королёв, срочный выкуп квартир и обмен квартир в Москве просто стали реже проводиться, то в регионах многие агентства недвижимости были вынуждены приостановить свою работу.
По мнению аналитиков, Россию в ближайшие годы ожидает строительный бум сродни ситуации, которая была в стране после кризиса 1998 года. При этом в планах строительных компаний возведение жилья эконом-класса. Такая ситуация выгодна для всех: девелоперы получат прибыль, для покупателей будет приемлемая стоимость квадратных метров. Планируется ежегодно сдавать в эксплуатацию порядка 100 миллионов квадратных метров. Если ранее упор делали на строительство элитного жилья и квартир бизнес-класс, то сейчас даже в коттеджных поселках будут строить дома эконом-класса, потому что дорогое жилье не будет пользоваться спросом у покупателей и соответственно не принесет желаемую прибыль. Уже сегодня жилье эконом класса пользует повышенным спросом в сравнении с более квартирами бизнес и эконом класса. Нередки случаи, когда производится обмен квартир в Москве дорогих, на более доступные по цене квартиры. Некоторые жители столицы и вовсе по ряду причин обратились в агентства недвижимости за такой услугой как выкуп квартир.
Эти же слова подтвердил и главный архитектор столицы. Под строительство новых домов будут использованы земли производственных территорий и территории пятиэтажного жилого фонда. Согласно генплану, запланированному правительством Москвы, до 2025 будет произведена замена пятиэтажных блочных и панельных зданий (так называемых «трущоб»). На их месте планируется построить высотные здания, тем самым, увеличив жилищный фонд города на несколько сотен квадратных метров жилой недвижимости. Реконструкция «пятиэтажек» будет проводиться последовательно.
На сегодняшний день также обсуждаются проблемы постройки малоэтажного строительства эконом-класса в коттеджных поселках Подмосковья. Но у этого варианта решения «квартирного вопроса» есть свои противники. По утверждениям аналитиков более 70% людей стоящих в очереди на жилье – горожане и мало кто согласится переезжать в дом, находящийся за пределами города. Также не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что при проектировании и постройке коттеджных поселков потребуются дополнительные затраты на инфраструктуру (школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе, парковые зоны и прочее) и увеличение маршрутов городского транспорта. Произвести обмен квартир в городе на такое жилье будет также крайне непросто. назад в статьи > >