Продать долю несовершеннолетнего в квартире

продать долю несовершеннолетнего в квартире

При получении наследства, приватизации или покупке жилья родителями, а также в результате оформления сделки дарения ребенок может стать собственником определенной доли в квартире, что правомерно. При необходимости же разменять или продать квартиру с долевым участием несовершеннолетнего могут возникнуть существенные трудности из-за незнания законодательных особенностей таких сделок. Любые ошибки при операциях с недвижимостью ребенка или его частью могут привести к отмене всей сделки, потере средств и штрафным санкциям.

Условия продажи доли ребенка в квартире


Реализация такого жилья подразумевает, что со всей недвижимости необходимо также продать долю несовершеннолетнего в квартире. Осуществляется подобная операция только на основании постановления попечительского органа при выполнении довольно строгих условий.

Сделка не должна ущемлять жилищные и имущественные права несовершеннолетнего. Это означает, что взамен ребенок должен не просто получить часть вновь приобретаемого жилья, но площадь и рыночная стоимость этой доли, условия проживания и окружающая инфраструктура не должны быть хуже продаваемых. То есть нужно не просто купить квартиру и выделить ребенку часть площади, равной долевому участию, но и рассмотреть общую экономическую и жилищную привлекательность новой недвижимости.

Данное условие достаточно легко выполнить, если приобретается более просторное и качественное жилье. Но нередко возникают ситуации, когда требуется, например, продать или обменять квартиру большей площади на меньшую с доплатой. В этом случае получить разрешение и продать долю несовершеннолетнего в квартире практически невозможно. Однако осуществление такой операции станет вполне реальным, если обратиться в «Центр сделок с недвижимостью».

Преимущества обращения в наше агентство недвижимости:

  1. Мы предлагаем квалифицированные услуги по продаже принадлежащей ребенку части квартиры, основанные на глубоком знании законодательной базы, тонкостей совершения подобных сделок, рынка недвижимости.
  2. В нашем агентстве практикуется индивидуальный подход к реализации вашего желания продать долю несовершеннолетнего в квартире, который подразумевает поиск оптимального выхода из сложившейся ситуации. Мы подберем для вас правильное решение в рамках закона, будь то процедура дарения или срочный выкуп квартир с долевым участием ребенка.








Нет, спасибо!