Обмен квартиры на коттедж
Переезжая с место на место, люди меняются не только квартирами, но и загородной недвижимостью. То есть, имея в собственности квартиру, ее всегда можно поменять на загородный дом, конечно, при согласии всех собственников. Квартиру можно как обменять, так и продать, купив недвижимость за городом. В том случае, когда работа удаленная, дети выросли, а родители на пенсии, есть определенный смысл уехать жить на «чистый воздух» в тишину и покой, не зависеть ни от соседей, ни от пробок на дорогах, ни от плохой экологии. В последние годы жизнь за городом в России приобретает все большую популярность.
Обменять квартиру можно как на дом в деревне или поселке, так и на коттедж. В том случае, если быстро найдется подходящий вариант обмена, то это намного упростит дело. Причем обменять можно будет квартиру не только находящуюся в собственности, но и муниципальную. Для этого заключается договор обмена, и меняются права собственности. Расходы при этом минимальные. Только в случае обмена не приватизированной квартиры нужно будет получить на это разрешение от города. Надо сказать, что муниципальные квартиры разрешено менять не во всех случаях.
Провести обмен квартиры на коттедж можно и другим способом. Квартиру можно выставить на продажу, и одновременно подбирать себе загородную недвижимость. Причем следует учитывать, что коттедж, скорее всего, будет стоить несколько дороже квартиры. При заключении договора обмена владелец коттеджа вправе потребовать доплаты за его имущество. При заключении договора купли-продажи, Вам так же придется доплачивать. Внося, как это принято на подобных сделках, деньги в банковскую ячейку, до момента получения на руки новых документов на собственность.
Имея в собственности недвижимость, Вы можете всегда поступать с ней так, как считаете нужным, поскольку являетесь владельцем частной собственности. Но тут важно помнить о том, что в случае, когда в процессе покупки или приватизации кроме Вас принимали участие и другие члены семьи, то совершать какие-либо сделки Вы имеете право только на основании их письменного согласия или личного присутствия. Заставить кого либо согласиться на продажу или другие имущественные сделки никто никого не имеет права.
Соответственно и с другой стороны, для того чтобы обеспечить чистоту сделки, должны присутствовать все владельцы недвижимости.