Обмен квартиры на большую
Приходит время, когда нам становиться тесно в нашей квартире. Например, подрастают дети, которым требуется все больше и больше пространства. Или главе семьи требуется отдельная комната в квартире в качестве кабинета. Или наш уровень дохода позволяет нам расширить свое жизненное пространство в рамках городской квартиры, и мы начинаем задумываться над вопросом обмена своей квартиры на большую по площади. Большая удобная квартира не только будет свидетельствовать о высоком социальном статусе. Это несомненный комфорт, при котором все члены семьи могут иметь свое личное пространство.
Теперь стоит определиться с месторасположением своей будущей квартиры. Очень многие меняют старые дома на новостройки, тем самым увеличивая количество квадратных метров своего жилья. В этом случае есть смысл вкладывать деньги на начальном этапе строительства – квартира обойдется гораздо дешевле. Если на нее нет средств, то можно оформить ипотечный или потребительский кредит. Построив, отремонтировав и переехав в свою новостройку, старую квартиру можно будет продать, погасив тем самым кредиты.
Теперь рассмотрим варианты обмена на вторичном рынке жилья. В том случае, когда обмен будет проводиться в одном районе города, то ситуация более или менее ясна по ценам – при обмене надо будет внести необходимую разницу. Если будет меняться квартира, расположенная в центре или близко к нему, то при обмене ее на большую в районе, удаленном от центра мы будем иметь возможность вносить минимальную доплату, либо вовсе обойтись без нее. Ну а если мы задумали обмен квартиры на большую из удаленного района на центр – то надо понимать что он обойдется нам недешево. Поскольку, в последнем варианте, даже обмен равноценных квартир по площади из удаленного района на центральный сам по себе предполагает доплату.
В том случае, когда не находится подходящий вариант обмена, то можно провести две сделки купли-продажи одновременно. Для этого сначала выставляем свою квартиру на продажу, и одновременно подбираем себе наиболее подходящий вариант. И только после того, как находится покупатель на нашу квартиру можно будет твердо останавливаться на каком-то варианте взамен и вносить за него аванс. В противном случае мы можем потерять некоторую сумму денег.
Таким образом, взвесив все «за» и «против», учитывая пожелания всех членов семьи, мы, в конце концов, становимся владельцами новых жилых метров.