"Итоги уходящего 2009 года"
Подводя итоги минувшего года касательно положения на рынке недвижимости Москвы, следует обратить внимание и на ситуацию, которая предшествовала некоторым событиям. 2008 год стал годом, когда недвижимость росла в цене не по дням, а по часам. Желающие приобрести заветные квадратные метры не успевали за резким увеличением стоимости. Многие покупатели платили залог, дабы зафиксировать стоимость квартиры и только через некоторое время проводили выкуп квартир Люберцы, осуществляя окончательные расчеты с продавцом.
Мировой финансовый кризис, начавшийся осенью 2008 года, заставил многих остановиться и задуматься. Некоторые россияне отказались от идеи покупки квартиры и прибегли к такой услуге как обмен квартир с доплатой. Сначала цены несколько приостановились, а затем и вовсе начали падение. Причин этому несколько: рост курса мировых валют (евро и доллара), сложная экономическая ситуация на предприятиях, в крупных и мелких компаниях. Экономический кризис наложил отпечаток на всех, не зависимо от того производственное это предприятие или же компания, работающая в сфере услуг, пошатнулось финансовое состояние практически каждого жителя России. Взяв кредит еще до начала кризиса, многие заемщики попали в крайне затруднительную ситуацию: кто-то потерял часть доходов (многие предприятия вынуждены были сократить фонд заработной платы), кто-то и вовсе потерял работу, на некоторых стали «давить» банки (повышать процент за пользование кредитом, насчитывать штрафы и пени). Это стало толчком к тому, что некоторые заемщики были вынуждены проводить обмен квартир в Москве на недвижимость меньшей площади, либо на квартиры в отдаленных районах, или и вовсе в пригороде. Для отдельных слоев единственным выходом из ситуации стал выкуп квартир или срочный выкуп квартир Люберцы.
Банковские учреждения приостановили ипотечные программы, да и многие желающие приобрести недвижимость задумались о том, что с покупкой квартиры, дома или коттеджа стоит немного повременить, видя невеселое положение, в котором оказались кредитозаемщики, или же боясь снижения уровня доходов. Сработал самый главный закон экономики: нет спроса – нет предложения. Именно снижение спроса на недвижимость привело к тому, что квадратные метры стали стремительно терять в цене.
Но в целом год прошел удачно. Многим заемщикам удалось реструктурировать свои долги, кто-то нашел работу или же обратился в агентство недвижимости за такими услугами как: срочный выкуп квартир, обмен квартир. Именно обмен квартир в Москве на недвижимость меньшей площади или на квартиры в Подмосковье стал спасительной соломинкой, позволившей удачно разрешить финансовые и жилищные проблемы.
Как показывают последние социологические исследования, сегодня более половины опрошенных граждан уверены, что, начиная с весны 2010 года, недвижимость будет набирать обороты, и расти в цене. Немногим меньше половины опрошенных россиян уверены, что недвижимость в 2010 году сохранить свои позиции и влиять на цену будет лишь валютный курс, и всего 2 процента считают, что цены на квадратные метры продолжат свое падение. назад в статьи > >