Оценка квартир

Для того чтобы продать или купить квартиру в Москве необходимо провести экспертную оценку недвижимости. Сделать это самостоятельно, не имея опыта подобной работы и профессиональных навыков практически невозможно. Поэтому желающие продать недвижимость обращаются за помощью к независимым экспертам. "Центр сделок с недвижимостью" предоставляет такую услугу. В нашем агентстве работает опытный оценщик, который знает все тонкости этой работы, ежедневно проводит тщательный мониторинг цен на все типы недвижимости. Позвонив нам, Вы сможете вызвать оценщика и получить достоверную информацию о стоимости Вашей квартиры. Если Вы решили провести сделку по продаже, покупке или обмену недвижимости – обязательно воспользуйтесь услугами профессионала!

На стоимость квартиры могут повлиять множество факторов. С юридической точки зрения стоимость квартиры будет значительно выше в случае, когда квартира приватизирована и в ней нет прописанных людей. Если же квартира с обременением или покупатель вынужден будет заниматься вопросами расселения проживающих в квартире людей, то стоимость такой недвижимости будет несколько ниже. Такая ситуация возникает потому что продавец не нашел подходящего для себя варианта замены и неизвестна точная дата, когда покупатель вступит в права законного владельца. В случае, когда запланирована покупка или продажа комнаты или доли квартиры, то проводится индивидуальная оценка.

Кроме юридической стороны дела на стоимость недвижимости могут влиять и другие факторы. Каждый продавец и покупатель понимают, что цена зависит от места расположения квартиры. В центральных районах Москвы недвижимость стоит намного дороже, нежели в отдаленных «спальных» районах. Это связано с престижностью и репутацией района, также, в центре города сосредоточены многие офисные здания, торгово-развлекательные центры, парковые зоны, достопримечательности города и многое другое. Экологическое состояние района отходит на второй план и не сильно влияет на стоимость недвижимости.

Немаловажное значение имеет удаленность недвижимости от станций метро и маршрутов наземного городского транспорта. Владельцы автомобилей должны обращать внимание на близость парковок. Градация по типам домов не так однозначна. Достаточно сложно охарактеризовать достоинства и недостатки того или иного строения. Так называемые «хрущевки» имеют крайне неудачную планировку и считаются не престижным жильем. Высотные дома, с квартирами улучшенной планировки, построенные в более поздний период, ценятся значительно выше, особенно если в них был проведен капитальные ремонт или замена коммуникаций. Многие отдают предпочтение домам сталинской постройки. Их отличительная особенность – это высокие потолки, просторные комнаты, подъезды с широкими лестничными пролетами, толстые стены. В эпоху своей постройки они считались элитным жильем.

Самыми престижными и дорогими можно смело считать монолитные дома. Они отличаются свободной планировкой внутренних помещений, индивидуальностью проекта. В таких домах есть своя огороженная, охраняемая придомовая территория с уютным двором, детской площадкой и автомобильной парковкой. В таких домах всегда есть домофон и консьерж.

Планировка квартиры также влияет на ее стоимость. Угловая квартира и квартира с проходными комнатами будут дешевле. И это далеко не все, важны также:

  1. Этаж, на котором расположена квартира;
  2. Вид из окна;
  3. Близость к дому детского сада, школы, парка или сквера;
  4. Наличие телефона;
  5. Наличие лоджии или балкона;
  6. Состояние квартиры (требуется ли капитальный или косметический ремонт);
  7. Наличие работающего лифта.

Обращайтесь в "Центр сделок с недвижимостью" и профессиональный оценщик недвижимости поможет Вам определить стоимость Вашей квартиры.