Обмен квартир 1 на 2

Обмен квартир

Квартирный вопрос во все времена был достаточно насущным. Удобство наших жилищных условий всегда было залогом мира и спокойствия в доме, а теснота, в свою очередь, является причиной раздоров в семье.

Однокомнатная квартира удобна для проживания одного человека или молодой семейной пары. Но со временем, когда в семье начинают появляться дети, появляется необходимость в расширении жилищных условий.

Наиболее распространенным видом обмена, и соответственно расширения жилья является обмен квартир 1 на 2 - комнатную. Поскольку на 3-комнатную может сразу не набраться денег, то такой обмен будет наиболее удобен в плане расширения. В дальнейшем, таким же образом, можно расшириться и до 3-комнатной квартиры и больше, в зависимости от Ваших планов на будущее и состава семьи.

Приступаем к делу :


Итак, Вы решили расширить свое жилье за счет обмена. Первым делом необходимо определиться с рыночной ценой своей «однушки», затем с ценами на «двушки», полученную разницу Вам надо будет вносить в качестве доплаты. Если у Вас в наличии нет таких средств, Вам предстоит оформлять либо кредиты, либо ипотеку. На одобрение ипотечного кредита, обычно уходит не более двух недель. Иногда банки рассматривают этот вопрос и гораздо быстрее.

По ходу оформления кредита или ипотеки выставляем свою квартиру на продажу и активно занимаемся поисками потенциальных покупателей. Можно делать это самостоятельно, размещая объявления в интернете и в газетах, можно обратиться в агентство.

Для того чтобы несколько сэкономить деньги на оформление, как продаваемой квартиры, так и покупаемой, желательно одновременно подбирать для себя альтернативный вариант покупки квартиры. И оформлять в банке с участием гос. регистратора сразу две сделки.

Но тут надо учитывать один нюанс - процесс продажи (непосредственный поиск покупателя) занимает несколько больше времени, чем процесс подбора другой квартиры. Поэтому, прежде чем Вы не определитесь с покупателем свое квартиры, принимать окончательное решение по покупаемой квартире не имеет смысла. В противном случае, вы можете потерять некоторую сумму денег, которую внесете в качестве аванса за покупаемую квартиру.

Таким образом, после одобрением банком ипотечного кредита (если таковая будет необходима), Вы нашли своего покупателя и квартиру, которую хотите купить – Вы выходите на сделку. Спустя 10 рабочих дней (если вы живете в Москве) Вы становитесь полноправным хозяином двухкомнатных апартаментов.

С новосельем Вас!








Нет, спасибо!