Обмен 2 х комнатных квартир
Вопрос обмена квартир часто связан не только с районом или увеличением или уменьшением жилой площади. Другими немаловажными причинами подобных обменов квартир и переездов считается техническое состояние дома, неудобная этажность, отсутствие лифтов, плохое соседство, и многое другое. Поэтому бывают ситуации, когда люди вынуждены переезжать на другую квартиру, даже если теперешняя их вполне устраивала.
Обмен 2 х комнатных квартир зачастую происходит либо на равнозначную в другом районе, либо на 3-х комнатную. Двушки достаточно востребованы на рынке жилья, поэтому проблем с ними не должно возникнуть никаких. Либо меняете на подходящий понравившийся вариант, либо продаете свою квартиру, а потом покупаете другую.
Обмен на трешку тоже не составит никаких затруднений. Ценовая разница между ними не настолько высока, чтобы это тормозило обмен, но, тем не менее, она будет. Двухкомнатную можно достаточно быстро продать, а найти взамен нее трехкомнатную так же будет достаточно просто исходя из того, что трешки не так востребованы на рынке.
Конечно, можно найти и равнозначную квартиру по цене, но она будет практически такой же, как Ваша двушка по метражу, в старом доме или в очень плохом состоянии. Понятно, что покупая квартиру, новые жильцы делают в ней ремонт уже под себя и свои требования, но разница существует между тем, что можно заехать в новую квартиру и жить в ней какое-то время не проводя ремонт или сначала вложить немалую сумму в ремонт, а потом только заезжать.
При обмене и покупке следует учитывать то, что квартиры расположенные на первых и последних этажах, а так же находящиеся далеко от метро (если оно есть в городе), стоят несколько дешевле. Если это происходит в Москве, то прежде чем остановиться на том или ином варианте, стоит внимательно изучить карту метро, где указаны все станции, которые будут запускаться в эксплуатацию в ближайшее время. Если будущая квартира расположена именно в таком месте, то вариант этот в принципе неплох. Квартира поднимется в цене сразу, как только будет проложена линия метрополитена к району, где она расположена. Таким образом, продать ее всегда можно будет дороже, чем покупали.
Таким образом, внимательно изучив все предложения, цены, районы и состояние квартир, всегда можно выгодно купить или обменять свою квартиру на другую, получив при этом определенную выгоду.