Будущее российского рынка недвижимости
Одним из пусковых крючков недавнего экономического кризиса стала именно недвижимость. Строительный сектор повлиял на экономику не только России, но и Америки, страны Европы. Что же ждет россиян в конце 2010-го – 2011 годах?
По данным аналитиков особенно сильно пострадала строительная сфера в США, Болгарии, Латвии, Литве, Эстонии. По прогнозам экспертов восстановление жилищной сферы в этих странах будет достаточно длительным. Российский рынок медленно, но уверенно восстанавливается. Важно отметить, что в масштабах страны стоимость одного квадратного метра недвижимости с учетом инфляции продолжает падать. С начала 2011 г. начнется медленный рост рублевой стоимости недвижимости, согласно прогнозам рост составит 1,5% в целом по стране, в столице этот показатель будет немного выше – порядка 4-5%.
В сравнении с другими странами мира, в России рост цен на недвижимость в докризисные годы (с первого квартала 2002 года и по третий квартал 2008 года) оценивался как аномально высокий. С учетом индекса инфляции за этот период стоимость недвижимости в России выросла в 2,3 раза! Самый большой рост цен зафиксирован в столице. Это обусловлено несколькими факторами: на столичном рынке недвижимости присутствовала спекулятивная составляющая, а также на рост цен повлиял и тот факт, что в столице фиксировали большой приток мигрантов, что привело к снижению уровня средней заработной платы и повысило спрос на жилье. Пик был зафиксирован в третьем квартале 2008 года, после чего началось резкое падение цен, в долларовом эквиваленте снижение оценивалось в 29% в столице и 28% в среднем по стране.
На сегодняшний день недвижимость в России в целом, и в столице в частности, можно приобрести в кредит, как у физических лиц, так и у застройщиков, но не менее интересные предложения есть и у московских агентств недвижимости, которые осуществляют выкуп квартир Троицк и срочный выкуп квартир Троицк.
назад в новости > >